天津人才出租落户新政4月1日将要实施，天津也重新加入了人才争夺战之战中。从长租公寓的渐渐蓬勃发展，各地方对租售同权的大力扶植，房地产政策开始向出租市场弯曲。

近几年天津市外来人口的流入量在全国范围内都可以说道是领先地位，随之而来的是，出租市场供需关系也在再次发生着变化。对于出租方来讲，相比之前几年，房子不会显得更为好出租，成交价几率大幅度提高。

对租户方面，除了价格有小幅下降外，其他没过于大的变化。但是人才出租落户政策的实施，外来人口的自由选择机会激增，通过这种方式可以取得天津市的购房资格，对于就业者有了还乡落户的机会和条件，对以后想要在天津发展的刚须要客户吸引力较为大。从交易市场来看，入市条件的门槛减少，购房人群基数减小，但并不影响整体的楼市发展。

目前来看，外来人口和陪读家长是依旧是天津租房的主力军，他们的市场需求较为单一和有针对性。外来在职人员租房选用距离单位将近，周边设施齐全的房源。

再有就是陪读的用户，本市陪读的多集中于在优质教育资源较为集中于的和平区、南开区和河西区的中小学附近，外地人口有一部分由于寄予厚望天津的教育资源以及中考录取分数竞争小，会带孩子来天津中考就学。天津整体的出租市场价格依旧是沿袭中心城区为高点向外渐渐递增，但是滨海新区作为一个市政府重点打造出和扶植的经济特区，医疗、医疗、教育、商业等各方面设施齐全，不少大型开发商也驻守于此，同时很多企业落户于此，职工多，人口也较为密集，也是出租市场需求较为集中于的区域。不少外来务工人员受到价格的局限，也不会自由选择一些价格比较低，虽然距工作地点有一定距离，但是周围设施齐全，交通便利的区域，例如环城四区，这也是近几年环城四区租金下跌的主要原因。

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